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    二手房買賣合同(協議)范本
    2012-10-07 19:40:27   來源:   點擊:

      二手房屋買賣合同
       


      賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:______
      買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:______

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

      第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
      1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號",房屋土地使用權證號為"______ 號";
      2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號,為______ 結構;
      3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
      4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

      第二條 房屋價格及其他費用:
      1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施
      費用);
      2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

      第三條 付款方式:
      ____________________________________________________________________________________
      ____________________________________________________________________________________
      ____________________________________________________________________________________

      第四條 房屋交付:
      甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

      第五條 乙方逾期付款的違約責任:
      乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

      第六條 甲方逾期交房的違約責任:
      甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

      第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

      第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

      第九條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

      甲方(簽章):                                                                        乙方(簽章):
      住址(工作單位):                                                               住址(工作單位):
      聯系電話:                                                                                 聯系電話:

                                                                                                                      _________年____月____日  

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